法律问答
我家总是吵架。我想离婚。我最大的孩子五岁半。孩子半岁,房屋拆迁后买了房,但名字叫男方,是拍卖行,还没交房。首先住的地方是小产权的婚房,如何争取最大利益?
离婚
2021-04-04 10:56:40
律师解答共有1条
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
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