你好，我和我对象闹离婚，房子是小产权，对象父母的名字，我装修的，家具也是我买的，离婚可以要回装修款吗？还有对象当时想开店，我和我爸妈给她投资的钱可以要回吗？还有贷款离婚后谁还？对象没有工作，孩子我想带着，离婚根据什么情况判定？要想离婚的话，谁提出离婚合适？

最好要求对方提供担保或者不动产抵押之类的，否则就只有等拿到余款再过户。或者你随时注意对方情况，房产过户时一定要过户到房屋买卖合同对方名下。这样到时一旦对方不付款，还可以及时向法院起诉，查封房产。
如果房产证已经过户，那说明房屋产权已经发了变化，一般无特殊情况不予变更。我国法律规定不动产变动的规则是有效的合同+不动产产权登记已经办理产权过户，不动产的所有权就已经转移，发生了法律的效力，返还房屋程序很难实行。

1、离婚协议中把房子过户给孩子属于赠与行为。这个赠与行为不是单独的一个赠与行为，是结合了受赠人父母就解除婚姻关系、抚养权归属等一系列问题作出的一个利益情感平衡的行为，带有浓厚的特属身份关系行为，是依附于孩子父母夫妻关系解除的特殊赠与行为，既然是有身份关系的赠与，就不适用《合同法》第186条第2款关于任意撤销赠与之规定。
2、即使双方没有及时按离婚协议履行过户手续，将房产过户到孩子名下，也不能依据合同法规定行使撤销权。婚姻法司法解释二第8条规定，离婚协议中关于财产分割的条款，对双方具有法律约束力。双方协议离婚后就财产分割问题反悔的，请求变更或撤销财产分割协议的，如未发现存在欺诈胁迫等情形，不受支持。据此规定，如离婚协议中已经明确房子归孩子所有，只要不存在欺诈胁迫等违法情形，是双方真实意思表示，就具有法律效力，不能反悔。 物权法关于物权法定的规定，主要是为了使物权变动通过登记产生社会公示公信力，保护社会交易安全。离婚协议中的一方在离婚后，又对将房产过户给孩子的约定反悔，并不涉及第三方保护。因此其反悔主张不能被支持。

当事人夫妻双方能否协商离婚，包括对子女、财产、债务均能达成协议的，则可选择诉讼调解离婚或登记离婚。
考虑涉外协议离婚的，同时应考虑到各个国家或地区是否设立登记离婚制度，即行政离婚制度。
有的国家只能通过诉讼离婚，如德国、英国、法国、荷兰，包括我国香港地区也是只有采取诉讼离婚程序。有的国家或地区兼采诉讼离婚与行政登记离婚，如日本、葡萄牙，罗马尼亚、古巴、海地、墨西哥、台湾地区。
即便在某些国家地区中允许采用行政程序登记离婚的，也有一定的限制条件。