法律问答
卖方的房子是个人名字，丈夫已经去世，她有一个女儿。房子怎么过户？
2021-04-04 15:37:33
律师解答共有3条
根据
合同
法83条、84条的规定，债务人接到
债权转让通知
时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
因此，即使房子发生过户，但是债权人仍然可以行使撤销权，并就该房子优先受偿。
1、有遗嘱：老公去世后，老婆须持公证机关出具的
遗嘱公证
书和遗嘱
继承
权公证书、房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
2、无遗嘱，按法定继承：配偶需召集所有第一顺位继承人一起到公证处，办理选取配偶一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书后，配偶到房管局办理房产过户手续。
办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
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