购买的新房，因验收时发现房屋存在问题，一直多年未验收交房、未装修入住、未向物业拿钥匙，可以免交物业费吗？这个情况是否符合已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2021-04-04 21:09:51
律师解答共有2条
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虽然业主与开发商签订了房屋买卖合同，但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费，如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的，即使没有实际居住的也需要交纳物业费。
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《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”业主办理相关入住手续后，物业公司按照物业服务合同提供服务，业主即使未居住也需按时交纳物业费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
