法律问答
租房是跟房东女儿谈的，但是昨天房东打电话过来了，说他们关系不好，他也没说让她出租，那这个房子的
租赁合同
还有效吗？
2023-04-16 23:47:29
律师解答共有4条
你可以起诉要求他返还款项并赔偿你的诉讼。
看具体有关定金的协议是怎样约定的
这是无效的租赁
对
房屋租赁
合同效力
认定问题：出租人和承租人订立房屋租赁
合同
，双方就租赁的房屋、租金、期限、
违约责任
等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁
合同的效力
主要应从以下几个方面来审查：
（一）审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
（二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。
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