嗨，我买的小产权房阁楼拆迁有补偿吗？
2021-04-05 13:24:21
律师解答共有3条
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由于小产权房是不合法的不动产，所以，按合同法规定，你们之间订立的购房协议书是无效合同。违法、无效的合同不受国家法律保护。但由于我国司法准则是：以法律为准绳，以事实为依据。
这样一来，法院往往也会受理这种无效合同纠纷，因为你们之间的卖买是事实存在的。但判决结果有两各可能：一是判合同无效，退房退钱，但合同中部分约定有效。二是判卖买成立，维持现状搜索。 -
如果小产权房是属于违法建筑，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定，属于违法建筑的小产权房被拆时不能得到补偿。
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对小产权房进行拆迁时，如果房屋是属于违法建筑的，拆迁是没有补偿的，但违法建筑是无法买卖的，如果房屋买卖合同补认定无效的，购买方返还房屋后可以要求出卖人返还购房款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
