律师，您好，我婆婆95年再婚，婚后购得一间房屋。03年婆婆去世，当时未分割房屋。12年，她再婚的老伴也去世了，但该老伴在05年立下遗嘱并公证，将我婆婆和他名下房屋，全部留给他儿子所有。我婆婆膝下有5个子女。对方只有一个儿子。这份遗嘱是在我婆婆去世后立下的，而且婆婆的子女毫不知情。请问这份遗嘱是否有效。如果无效，现在房屋应该如何分配。

遗嘱是立遗嘱人对自己所有的财产进行处分的一种行为，只要遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示、遗嘱中处分的财产确定是归立遗嘱人所有并且符合遗嘱的要件的，那么遗嘱就是有效的。遗嘱是自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等，只有公证遗嘱必须经过公证，其他四种遗嘱不需要公证，但是必须符合各自的有效要件，如果不符合遗嘱的要件，那么即使有遗嘱，因为形式不符合法律规定，那么也是无效的。
遗嘱无效的话，父母作为法定继承人是可以继承的。如果遗嘱符合法律规定的形式要件，内容也是真实的，那么遗嘱有效，父母没有继承权。

经过公证的遗嘱有很强的法律效力，但是在某些情况下也可能失去效力，比如：
　　
1、遗嘱内容侵害国家、公共或第三人的利益；（把不属于自己的财产“遗嘱”给儿女或他人了，则遗嘱无效）
　　
2、遗嘱人在立遗嘱后以事实行为改变遗嘱；（甲先立遗嘱把一件古董给儿子乙，后来甲自己不小心把该古董弄碎了，古董不存在了，遗嘱当然实效）
　　
3、遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；（《继承法》第十九条：遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。）
　　
4、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额；
　　
5、厉害关系人申请，经法院判决确定无效。（这一项对于前面没有涉及的情况，都可以适用）。

再婚遗嘱订立的程序、遗嘱生效的条件完全适用继承法对遗嘱的一般规定。遗嘱是单方法律行为，遗嘱人设立遗嘱时，无须征得遗嘱继承人的同意，也不需要得到其他法定继承人的赞同。只要有遗嘱人的真实意思表示，遗嘱即发生法律效力。由于遗嘱可以改变法定继承人的范围、顺序和遗产分配办法，遗嘱生效时，立遗嘱人已经死亡，容易伪造、篡改而且无从查证，所以《继承法》规定了立遗嘱的有效条件。主要有：
(1)立遗嘱人立遗嘱时须有行为能力。《继承法》第22条规定：“无行为能力人、限制行为能力人所立遗嘱无效。”即使本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。如果立遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失行为能力，则不影响他当时所立遗嘱的效力。
(2)遗嘱必须表示立遗嘱人的真实意思，因受胁迫、欺骗所立遗嘱无效。《继承法》第22条规定：“他人伪造的遗嘱无效，篡改的遗嘱，篡改的内容无效。” 有的被继承人本来没有立遗嘱，而继承人无中生有假造遗嘱，也有的被继承人立有遗嘱，继承人认为于己不利，又另造一份于己有利的遗嘱，以假乱真。这些都属无效遗嘱。
(3)遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，根据《继承法》第20条规定：“立有数份遗嘱内容相抵触的，以最后遗嘱为准。”其中有公证遗嘱的，则以公证遗嘱为有效遗嘱。