法律问答

婚前男方父母付首付，婚后男方还贷，女方和公婆扶养小孩。房子增值部分是不是夫妻共同财产？

2021-04-05 20:07:21

如果是婚前女方签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在女方名下的，离婚房产归女方。如果婚前双方出资购买房产，产权登记在女方名下，一般是认定为夫妻共同财产。
但是，如果女方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，一般是很难认定为共同财产的。如果是在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同买房且登记在女方名下，婚内没有特别约定的，一般认定为夫妻共同财产。
婚后购买的房屋一方还款的，如果是以个人财产交首付，以个人财产还贷的，是属于个人财产，否则是夫妻共同财产。
婚后父母首付为子女购房，除非父母有明确表示赠与一方，否则一般认定为对夫妻两的赠与，婚后双方共同还贷的，该房产属于夫妻共同财产。
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