没有交房的二手房能买吗？需要注意什么事项？谢谢
2021-04-06 01:13:43
律师解答共有3条
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无产权证的二手房不可以购买。我国《城市房地产管理法》第三十七条第六款的相关规定：房地产未依法登记领取权属证书的，不得转让。无产权证房屋不能进行交易。因为在无产权上建立的购房合同是无效合同，从法律角度来讲，一旦合同一方出现毁约，另一方的权利就得不到保障。
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可以买没房产证的二手房。二手房没有房产证有土地使用证，不动产登记机构查询后，如果能过户，可以购买，如果无法办理过户登记手续，就存在很大的风险。
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可以买没有房产证的二手房，但是没有产权证的二手房交易是不合法的。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
