法律问答
我租客要违约退房,不给
违约金
怎么办
2023-04-16 22:34:43
律师解答共有4条
结合协商情况及
合同
履行情况维权
你好,按合同约定处理,可起诉解决
协商不成建议诉讼解决
法律分析:如果是租客违约,违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失,须与房东协商,租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
如果是房东违约,不退还租金的,可以先协商要求退还,因为房东违约的
物权
不退换租金,协商不成可向法院提起诉讼。
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