法律问答
父亲病故后留下的房产,母亲和儿子,儿媳同住,请问如何把房产已最小花费过户到儿子名下。妈妈,哥哥,姐姐承诺放弃
继承权
。,谢谢!
2021-04-06 11:46:17
律师解答共有3条
1、申请办理
继承
房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他
继承人
同意放弃
房产继承
权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。
可以通过买卖或赠与方式过户,赠与方式过户给自己的孩子,费用相对较低。如果这套房产以后不涉及再次买卖,那么选择赠与的方式比较好。这样只需要缴纳契税3%的房款、测绘费
1.36元/平米、权属登记费及取证费150元以内、公证费
0.3%的房款。
可以通过办理赠与的方式过户给儿子。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤:双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费,前往房管局办理过户手续。
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