我是单身，现在有一套房子，是五楼的，原打算换一套楼层低的房子，看中了一套房子，并且和房主签订协议，交付了定金，在去办理过户手续时，被告知因为我名下已经有房，不能再买房了，国家有限购政策，可以对方不同意退回我的定金，我想问我们签订的合同和国家规定不符合，这样的合同有效吗？
2021-04-06 17:54:00
律师解答共有2条
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采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款。如果出现了免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款属于无效条款。
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根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
