想问问大家宅基地使用权怎么过户到自己名下，既然农村房子的宅基地是别人买的。
2021-04-07 06:41:49
律师解答共有3条
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乡村的土地性质是集体土地，是没有出让权的。
根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将开发的房屋卖给居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 -
向当地国土局了解
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变更宅基参照申请宅基的程序，需要乡镇政府审核，县级政府批准
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
