我在中介处看了所房子，谈价时，中介让交1000元诚意金，交了没几个小时又让交钱，说房主嫌少，我不愿意，就这样拖了十多天了，中介还让交钱，说不交没诚意买，如果买就交订金什么的，不买诚意金不退，现在房子我不敢要了，请问诚意金可以退吗
2021-04-07 15:09:33
律师解答共有3条
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订金即使是你违约，对方也必须退，这属于民事纠纷，如果不退，可以起诉他处理。订金不同于定金，是属于预付款的性质，如果最终双方未能签订合同，支付订金一方是可以要求对方返还订金的。
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诚意金是否可以退还，还得看约定的诚意金是属于定金还是订金的性质：
1、如果是定金，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
2、但如果是订金的形式，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款。 -
诚意金是否可以退还，还得看约定的诚意金是属于定金还是订金的性质。因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
