法律问答
二手房交易，房子市场价85万余元，订金交了五万，
合同
书承诺合同
违约金
为房子市场价的20%。我是卖家，如今不愿卖房了，我想问一下合同违约金依照20%是不是有法律规定？
2021-04-07 17:50:12
律师解答共有2条
甲方可以要求乙方承担
违约责任
进行违约责任赔偿。违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）
损害赔偿
.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或
仲裁
机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
二具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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