法律问答
我爷爷奶奶在农村的三间老房子?我爸妈结婚时?没有另立户口?爷爷奶奶跟我们住?户主是我爸??现爷爷奶奶都已去世好几年了??因为村里规划要拆迁??我爸的兄弟姐妹都说可以分这个房子??他们说房子是我爷爷奶奶的?问这个房子到底是归谁的??如果说这房子是爷爷奶奶?那我爸妈是否还可以向村里批地基造房子
2019-01-01 10:17:22
律师解答共有4条
有房屋买卖合同,不能直接确认房屋所有权,因为房屋的所有权以登记为准。
未进行权属登记的,是不具备所引起的。
《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
无论是立户还是分户,都必须符合户籍登记机关规定的分(立)户条件。
根据常住户口登记管理规定,户口登记以户为单位。共
同居
住生活在同一住址、同一成套合法固定住所内的常住人口,立为一户。
单身居住的,可以单立为一户。非住宅用房和违法建造的房屋,不予立户。
户内因发生婚姻、分家等变化需要分户,且房屋所有权、使用权已经分割的,可以凭能够证明房屋所有权、使用权已经分割的证明材料申报分户登记。
房屋所有权、使用权未分割的,不予分户。
你可以就地申请办理分户,重新办理一本只有你一人名字的户口本。 关于转发陕西省西安市《关于办理
离婚
、房产案件中有关户粮分立、迁转和房产变动问题的联合通知》的通知;
一、关于户口分立、迁转
(一)离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续,当地公安派出所应依据法院的判决或调解书,按照分户、立户的规定予以办理;
(二)如一方当事人不愿交出原户口簿,经公安派出所动员说服无效的,可按判决或调解书办理分户或迁转手续,并在户口登记簿上注明分户日期和原因。
根据《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
因此,在政府实施
土地征收
和
拆迁补偿
安置的过程中,只要违背“给予被征收人公平补偿”这一
基本原则
,即可视为违法,被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。
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