法律问答
请问律师宅基地现在可以买卖吗?
2021-04-08 16:34:03
律师解答共有3条
宅基地不能买卖,宅基地上的房屋可以在本村村民之间互相买卖以及流转,集体以外的人的
买卖合同
应当是无效的。
宅基地是不能够自由买卖的,但是却可以在本集体内,村民可以自行进行流转的。也就是说只有是一个村集体的,需要宅基地的话可以问本集体的农民购买,但是却不能够去本集体之外购买的。
宅基地不能买卖。但是,宅基地上面的房屋可以买卖。所以,当双方的
合同
只涉及
房屋买卖
而不涉及
宅基地使用权
的时候,房屋买卖合同有效。但是如果房屋没有过户,尚未获得
房屋产权
,而且也没有宅基地使用权。
当土地被
征用
的时候,是不能获得任何宅基地补偿的,也不能够获得该房屋补偿。
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