法律问答

卖房人需要交那些费用，有什么税该卖房人交，交多少

2023-04-16 19:59:11

需要缴纳契税、印花税、营业税等等
您好，需要交纳契税的！
得结合具体情形确定
卖房人应缴纳税费：
1、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除);
2、;九十平方米以下首次购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价
1.5%缴纳;一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担;
3、税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳由卖方承担；
4、增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担；
5、税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担；
6、交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担；
7、屋产权登记费：
80.00元由买方承担；
8、评估费;按评估额
0.5%缴纳；
9、过户费,营业税：全额的
5.5%(房产证未满5年的)。
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