我和一个贷款公司签了一个借款合同。合同是传真的，我向他们借款一万元。合同里有一条是他们给我放款前我先要交4000元给他们，说是看看我的还款能力。没仔细看就把合同签了，因为是在网上找的，又是异地，有点不放心，担心是骗子，还有我现在确实也拿不出那么多钱，要不也不会贷款。但是现在他们说要告我违约。我该怎么办？
2019-01-01 12:55:30
律师解答共有3条
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买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款，如下：
1、一手房按揭贷款
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
签订购房合同后申请贷款，一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
签订购房合同时需要买卖双方到房管部门网签合同，之后要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
