我想买个小产权房，可以买吗？有什么风险
2021-04-08 22:12:46
律师解答共有3条
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
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1、法律风险：小产权房买卖合同的效力有被认定为无效的法律风险。
2、房产转让风险：小产权房只有使用权，没有所有权。
3、政策风险：如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临的既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
4、监管缺位风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
