回迁房办理房照必须要原房主到
场。如果原房主已死亡,拿死亡证明办理
如果找不到原房主,则只能 到法院诉讼要求确认房屋的所有权,然后根据法院判决来更名过户。
继承过户流程:
一、
办理房产证过户手续要到
被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、
房产继承分两种:
遗嘱继承和
法定继承。
需要提交的材料有:
1、
被继承人死亡证明;
2、
办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、
户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、
办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、
办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件: