法律问答
您好,我想咨询一下关于怎样立字据有法律效应。我家和老婶家住在一个院里两个户口本,现在要拆迁了,想把老婶家房子以房换房,等房子下来之后卖了钱除去应该支付的款外剩余的两家平分。但是这个房子的名字不能是我们两家的人,是老婶的姐姐,证人是大娘,请问这个字据要怎么写,第三人怎么写,需不需要做公正啊
2019-01-01 14:01:54
律师解答共有3条
1、根据《房屋
买卖合同
》双方约定:”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口(包括空挂户口)迁出,应该构成违约,法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《
房屋买卖
合同
》,不是有意为之,所以
违约责任
要轻些。
2、根据公安部《实有人口管理条例》规定:现行房产一户只能迁移一户户口,目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。
3、户口请求诉讼是公民的权利,法院应该受理。
4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖
合同的履行
,买卖合同可以双方商定执行。
各地
拆迁补偿
安置政策不同。有的地域
拆迁安置
,是按照你家户籍常住人口的数量,按照人平均多少平米以及多少钱,来发放拆迁
安置房
产和过渡补偿款,这样的话,只要是你家人都在那本户口本上,每人都会有相应的安置房产补偿以及过渡安置费用。
还有的地域。拆迁安置,是不看你家户籍人口数量的,是依照您家房产证上平米数,以及实测数值,有拆迁办统一认可一个数值平米数,依照比例,赔偿你家庭房产面积,给你家安置房产,新房采取多退少补原则。
关于房屋产权,以家庭共有房屋产权为例,家庭是社会的基本细胞,房屋是家庭活动的必要场所。家庭共有房屋是家庭成员集体劳动兴建或通过接受赠与等方式获得的。除依法律规定和当事人另有约定外,家庭共有房屋在分家之前不得分割。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
赠与协议怎么写才有法律效应
59109
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
遗嘱怎么写
01:28
2345
结婚后保证书怎么写
民法典
490
民事纠纷承诺书怎么写
民法典
1980
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
个人遗嘱怎么写
01:24
2345
遗嘱继承怎么写才有效
民法典
369
您好,请问欠条怎么写有法律效应呢,谢谢
1、凭欠条和劳动合同到法院起诉主张工资的,如果不涉及劳动纠纷的,法院会受理; 2、法律依据《最高人
人咨询过
继续咨询
我想让他签订一份协议,可我不知道怎么写,具体怎么写才有法律效
协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办
人咨询过
继续咨询
婚内承诺协议书怎么写才具备法律效应,那我能要求写保证书之类的
在新婚姻法中,针对离婚时房产分割问题因为了较大的社会反响;因为在新婚姻法司法解释中,针对夫妻离婚财产
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3250
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2325
是否具有法律约束力?协议和合同有什么区别?
通俗的讲合同也叫协议,只要是双方当事人协商一致签订的协议且不违法法律法规的强制性规定视为有效,双方可
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1680
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1530
转让店支付了转让费,能退吗?
你好,建议和对方协商
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1265
购买调表车怎么办?合同中没有注明公里数
协商不成可以通过法律途径维权
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1220
请问就是合同有真假要怎么变分呢?
针对合同真假问题,处理方式因情况而异: 1. 如果对方能提供充分的履约证据和合同公章等无误,并且合
合同的附件要不要盖章
合同附件是否需要盖章,应根据合同约定和实际情况来判断。如果合同明确规定附件需要盖章,那么必须按照合同
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
黔东南律师
黔东南找律师
黔东南律师
黔东南合同纠纷律师
黔东南合同违约纠纷律师
黔东南合同审查律师
黔东南借款合同律师
黔东南买卖合同律师
黔东南租赁合同律师
黔东南律师
从江县律师
丹寨县律师
黄平县律师
剑河县律师
锦屏县律师
雷山县律师
黎平县律师
麻江县律师
三穗县律师
施秉县律师
台江县律师
天柱县律师
镇远县律师
岑巩县律师
榕江县律师
凯里律师
黔东南房产纠纷律师
黔东南公司法律师
黔东南合同纠纷律师
黔东南婚姻家庭律师
黔东南交通事故律师
黔东南劳动纠纷律师
黔东南刑事辩护律师
黔东南债务债权律师