法律问答
你好!我想咨询一下,我的房子跟中介签约了,中介租出去了。他们收了租客的房租,我已经几个月没有收到月租了,房子里面的租客不愿意搬走,我该怎么办
2021-04-09 05:27:24
律师解答共有3条
根据按照您的描述,您的问题属于买卖不破租赁的法律问题,所谓买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走,出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除
房屋租赁
合同
。
2、经出租人催告后,对方仍不作为的,建议立即向法院提前诉讼,要求对方承担
违约责任
。
房客不搬走,房东可以告知房客其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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