我在中介买二手房，跟我签字交定金的不是房东本人，而且还没有拿着委托书跟房屋合同，第二天房东本人后补的字，签字的时候中介没有通知我，直接就把定金给房东了，定金合同生效吗，
2021-04-09 08:23:26
律师解答共有3条
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依据我国合同法的规定，签订合同的时候，要当事人共同签字，合同当事人可以通过签订电子合同或者委托他人代为签订合同。因此，非本人签字的，则签字人在获得本人的授权后签订的合同也是有效的
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依据《合同法》规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。因此，定金合同自双方依法签订合同时起，即为生效
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民事行为中常见有双方当事人约定适用定金的情况。那么在定金未交付的情况下，合同是否生效则需要综合合同如何约定以及合同是否实际履行两方面来判定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
