我在地下室开一个超市，然后正在装修，今天早上下雨发现地下室会进水被淹还有这算不可抗力因素吗？
2023-04-16 19:11:47
律师解答共有2条
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不一定，要看设计上是否有问题
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法律分析：地下室进水，首先要弄清漏水的原因。如果是质量或者设计引起的漏水，属于开发商的责任。如果是因为管理不善引起的漏水，则是物业的责任。如果是住户故意损坏管道造成的漏水，则是住户的责任。
首先需要确认一下，在地下室买卖合同中，开发商是否有类似免责类的提示。如果没有，应该先通过物业查找出现漏水的原因。分两种情况：开发商防水类未出质保期的和已出质保期，物业巡视不到位或者处理不到位。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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