我们这里要被拆迁?征地拆迁土地面积前后不一??想咨询以下
2012年7月26日?荥阳市国土资源局网站征地科?发布《关于荥阳市2011年度第三批城市建设用地征收土地方案的通告》显示征收土地0.0708公顷（708平方米）
2012年9月14日?荥阳市国土资源局网站征地科?发布《关于荥阳市2011年度第三批城市建设用地安置补偿方案》显示征收土地0.0708公顷（708平方米）
2013年1月17日郑州福田东方置业发展有限公司荥阳市索河办惠厂村合村并城改造水岸.朝阳天下【荥政储（2012）33号】项目用地规划许可证批前公示显示用地面积：49839.61平方米
【荥政储（2012）33号】网站上找不到?请指点
郑州市环保局网站>>环保动态>>专题专栏>>环境评价公众参与>>公示与公众参与2011年10月24号?13：23
郑州富田东方置业发展有限公司荥阳市索河办惠厂村城中村改造项目环境影响评价公众参与第二次公示显示项目占地总面积300980平方米
现针对以上几个问题?提出以下几点咨询?请贵站管理员给予指点迷津
1.征收土地方案及安置补偿方案的通告未按照国土部（征收土地公告）明确土地位置、地类，在惠厂什么位置，属什么地类；?地上附属物和青苗费的种类、数量、支付对象、支付方式；农业人口的具体安置途径，此公告是否在所征收区域居民集中居住区张贴公示
2.基本农田去年秋季不让种了?荒了一季了?为什么??是不是村委会办事处为开发商省一笔青苗补偿费，
3.荥政储（2012）33号文，郑政储（2012）286号文??豫政储（2012）475号文到处找不到。
5.2011年9月26日?荥阳市国土资源局网站规划科发布?荥阳市2011第一批挂钩试点项目通过郑州市国土局审核?广武唐垌村?索河办惠厂村申报建新区用地219642平方米??拆旧区（居民点）233059平方米??新增耕地209753平方米?预计建新区占用耕地4007平方米?我们这里几百亩基本农田都不让种了?新增耕地在哪里
6.旁边有空地是不是应该执行国务院的政策?先盖安居楼?再拆迁老村庄呢
7.为什么我们村与同样的村庄差价就那么大呢?同样的位置?别的村和我们村每户差二三十万
8.2012年7月26日?荥阳市国土资源局网站征地科?发布《关于荥阳市2011年度第三批城市建设用地征收土地方案的通告》显示征收土地0.0708公顷（708平方米）
9.2012年9月14日?荥阳市国土资源局网站征地科?发布《关于荥阳市2011年度第三批城市建设用地安置补偿方案》显示征收土地0.0708公顷（708平方米）
10.2013年1月17日郑州福田东方置业发展有限公司荥阳市索河办惠厂村合村并城改造水岸.朝阳天下【荥政储（2012）33号】项目用地规划许可证批前公示显示用地面积：49839.61平方米
11.【荥政储（2012）33号】网站上找不到这个文件
-
城镇土地一般属国有，不存在征地的问题，征地专指集体土地变为国有土地的情形。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 -
(一)征收土地补偿标准 根据《中华人民共和国土地管理法》以及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等相关法律、法规的规定制定征地补偿标准。
1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿
1.3万元。 水田平均每亩补偿2万元。 菜田平均每亩补偿3万元。
2、征收基本农田补偿标准。 旱田平均每亩补偿
1.76万元。 水田平均每亩补偿
2.64万元。 菜田平均每亩补偿
4.4万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿
0.64万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿
0.72万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿
0.16万元。
(二)其他税费
1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，由辽宁省征地事务服务处具体组织实施，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
（三）房屋地上物补偿标准
1、房屋补偿标准 楼房(二层以上)每平方米补偿650元。 捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿550元。 砖瓦房每平方米补偿400元。 平(草)房每平方米补偿300元。
2、其他地上(下)附着物补偿标准 仓房每平方米补偿120元。 室外水泥地坪每平方米补偿25元。 沼气池每个补偿400元。 厕所每平方米补偿50—100元。 猪鸡舍每平方米补偿50—100元。 塑料大棚每平方米补偿25—30元。 菜窖每平方米补偿50—130元。 砖石墙每延长米补偿50元。 格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿150元。 大门楼每个补偿400元。 饮用水井(含压水设备)每眼补偿2000元。 农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿2000元。 排灌大井(含设备)每眼补偿1万元。 排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿10—30元。 电话移机补助费每户200元。 有线电视迁移补助费每户300元。 坟每座补偿300元。
3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户6000元。 -
(一)征收土地补偿标准 根据《中华人民共和国土地管理法》、《辽宁省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》以及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等相关法律、法规的规定制定征地补偿标准。
1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿
1.3万元。 水田平均每亩补偿2万元。 菜田平均每亩补偿3万元。
2、征收基本农田补偿标准。 旱田平均每亩补偿
1.76万元。 水田平均每亩补偿
2.64万元。 菜田平均每亩补偿
4.4万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿
0.64万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿
0.72万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿
0.16万元。
(二)其他税费
1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，由辽宁省征地事务服务处具体组织实施，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
（三）房屋地上物补偿标准
1、房屋补偿标准 楼房(二层以上)每平方米补偿650元。 捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿550元。 砖瓦房每平方米补偿400元。 平(草)房每平方米补偿300元。
2、其他地上(下)附着物补偿标准 仓房每平方米补偿120元。 室外水泥地坪每平方米补偿25元。 沼气池每个补偿400元。 厕所每平方米补偿50—100元。 猪鸡舍每平方米补偿50—100元。 塑料大棚每平方米补偿25—30元。 菜窖每平方米补偿50—130元。 砖石墙每延长米补偿50元。 格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿150元。 大门楼每个补偿400元。 饮用水井(含压水设备)每眼补偿2000元。 农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿2000元。 排灌大井(含设备)每眼补偿1万元。 排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿10—30元。 电话移机补助费每户200元。 有线电视迁移补助费每户300元。 坟每座补偿300元。
3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户6000元。
