法律问答
我前夫去世了,现在房子的名字还是我们两个人的,现在就是房贷没人还,以后如果我还房贷的话,房子可以过户我的名下嘛?
离婚
2021-04-09 19:43:08
律师解答共有3条
1、首先,转让应事先通知按揭银行。
2、通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行会与受让人签订贷款
合同
。
如果买方同意一次性支付房款,双方可以先签
买卖合同
,但不能过户。如果要过户,借款人需要提前还款,需提前一月到贷款银行填写,提前还款的申请书,审批下来如同意提前还款,交纳一个月的利息
违约金
即可办理。
还款完毕后银行会凭抵押凭证退还土地证和房产证,并开结清证明,凭结清证明要当地房管局缮证室,注销按揭。可以用转让款先行偿还银行的贷款和利息,在解除抵押登记后,再与受让方办理转让手续。
1、首先,转让应事先通知按揭银行。
2、通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行会与受让人签订贷款合同。
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