法律问答
房子过户手续费得多少钱?。都要什么手续
2021-04-09 20:55:23
律师解答共有3条
过户费用如下:
(1)契税;首次购房的按1%-3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳等等。
所需手续:卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
能产生房子过户的情况很多,如买卖、
继承
等,但房子过户手续应按照法律规定进行。
1、赠与房产,赠与人、受赠人只有取得公证的赠与证明才能办理房产过户。
2、作为
遗产分割
的房产,遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后,
法定继承人
或者遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时,需经过公证,才能办理遗产过户手续。
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