你好，我2018年买一套30多平米的公寓，合同交房时间2020年4月30号，但，现在房子还没有装饰，需推迟到2021年底才交房，目前开发商，同意陪违约金，当前我可以申请退房吗，应该怎样退款，房款30万，装饰15万，注装饰15万是开发商委托装饰公司装饰，合同上写了，违约按房款的百分之十陪，请问，按30万的陪，还是按45万陪。
2023-04-16 18:47:28
律师解答共有2条
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由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
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以下情形退房不用支付违约金：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
