2015年4月底我用我烟台北美枫情的房产抵押贷款，我邻居邹广义说能办理抵押贷款一事，邹广义说贷款事成给他两个点的手续费，随后邹广义让李丽给我办理银行贷款事宜（当时李丽欠邹广义80万已经8个月没有还了，邹广义没有告诉我），李丽又把我这个贷款的事分包给了中介“小李、张红嫣”，银行6月2日让我签的空白的“个人贷款支付凭证”以及“借款支用单”等所有的手续，放款当天（6月15日）银行没有通知我放款，我当时人也在北京，银行是通知的小李、张红嫣、李丽，他们3个人我的贷款下来了，并没有通知我本人，她们三个在银行把这50万提现，随后的17分钟内李丽用提前从我对象王子苓手中骗来的我用于还月供的卡（银行说不要往我还月供的卡里打款，李丽是打了个马虎眼）把钱用POS机分7笔17分钟内消费套现到了水果店、办公用品店、纤丝店和一个个人账号，随后用这笔钱还了高利贷（骗我之前外债1000多万，其中欠邹广义80万），至今没有给银行这个钱，2015年9月15日报的警，派出所说不予立案是经济纠纷。?房贷款借贷合同中标明是用于“住房装修”，放款时诈骗人与中介在银行直接把款诈骗，随后用POS机消费套现用于还高利贷，其诈骗人外债1000万，无主观还款能力！明显的诈骗。目前（2016年10月26日建行诉我至芝罘区人民法院）银行起诉我还款，法院说字是我签的，肯定我输，银监会对建行的处罚是：签字都是预签的逆程序办理的，其中有的签字还不是我本人签字的，但是法院不予理会这些，还是判我输，现在求解？?求助人：陈劲松?电话：17753566620?13911867701??微信：cjs840906

贷款人与实际使用人不一致的，不会导致借款合同的无效，除非贷款合同存在对使用用途有约定，但在实际当中未按照约定使用的情形方可导致合同无效。贷款合同是否无效，可以参考合同法：　　
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;　　
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;　　
(三)以合法形式掩盖非法目的;　　
(四)损害社会公共利益;　　
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。这些银行借款合同都是无效的。　　银行借款合同是指银行或者其他金融机构为贷与人的借款合同，又称为贷款合同、借款合同或信贷合同，它是银行或其他金融机构与借用人(又称贷款人、借款人)之间关于银行或金融机构将货币出借给借用人使用，借用人于规定的期限内返还借款并支付利息的合同。银行借款合同具有以下法律特征：　　①借款合同的主体必须具备法定的资格。　　②借款合同是转移货币处分权的合同。　　③银行借款合同为有偿合同。　　④银行借款合同为诺成合同。　　⑤银行借款合同为双务合同。　　⑥银行借款合同为要式合同。　　⑦银行借款合同的标的只能是货币。

建议及时补签贷款合同，明确双方权利义务，以降低未知风险，减少不必要纠纷。选择合适的房贷还款：　　
1、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。　　
2、等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。　　
3、等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。　　
4、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。　　
5、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。　　
6、按月调息。在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

个人之间借款的房产抵押手续：
　
1、双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件（大厅旁边一堆能复印的地方，但自己备齐更好，省时间）
　　
2、带上房产证原件
　　
3、带上协议
　　
4、手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。
　　如果协议没有问题，房产证原件信息与系统里面存的一致，一个小时搞定。