小区成立业委会，社区和街道办要求建筑面积过半，业主过半才能成立业委会，但有业主说：计算的基数，应将流动人口（出租户）、空置房业主不纳入计算基数，小区4333户，约40%出租户和空置户，那么小区真业主就只有2600户左右，双过半，就只有1300户左右，而不是2166户双过半，请问对吗？有相关的法律法规或政策吗？未售卖的商铺和地下车库也纳入面积计算基数里面吗？
2021-04-10 08:25:56
律师解答共有1条
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为维护小区业主利益、向社会各方反映业主意愿和要求及监督物业管理公司管理运作的需要，而依法设立这一民间性组织。根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
