法律问答
房东收了钱不还银行贷款,至使房子被法院
拍卖
算诈骗吗?
拍卖
2019-01-01 19:02:47
律师解答共有3条
到期不还银行会催要,催要不来,如果是银行直接告到法院,那是民事案件,本身没有坐牢的事,但判决还钱后有能力还却不还,会涉及犯罪(拒不履行判决裁定罪)。 但是,有些不还贷款涉及骗取贷款罪,
贷款诈骗罪
,
信用卡诈骗罪
等罪名,就不是银行自己去起诉了,要检察院公诉。
构成犯罪判刑的,钱还要还,但可能因为的确还不起,银行只能按坏账处理了。
通常来说,银行是房子的第一抵押权人,如不能按期偿还银行贷款,银行有权起诉到法院,再申请法院拍卖房子,拍卖所得款用于偿还贷款,在这种抵押状态下,也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子,则必须经过银行的同意,而且拍卖所得款应该优先偿还给银行,剩余部分才能给这个债权人。
拍卖价格的确定
在拍卖之前,法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价,不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限,拍卖的最高应价低于保留价的,不得成交。
如第一次拍卖无人竞买,法院根据市场情况,确定再次拍卖的保留价。
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