你好，我想卖一套39平米没有产权的房子，对方也不想买产权。可以过户吗？
2021-04-10 16:51:16
律师解答共有3条
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对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)；
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 -
可以去办理产权分割，然后过户给你，否则你没有房屋所有权
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您好！房子登记过户后你才是房子的所有人，没有登记过户将房子卖掉属于无权处分行为可能承担民事责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
