请问房子还没过户。现在拆了怎么办？
2021-04-11 04:48:53
律师解答共有3条
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只要买卖协议，没有过户，属于小产权。
小产权房买卖在当前的法律法规仍不受法律保护。
农村集体土地包括宅基地流转改革正在探讨之中。
对于已经买了小产权房如果碰到拆迁，因集体土地不作价补偿给个人，房屋的主人只得到地面上建筑物及其附属物重置价格的补偿，还要减去折旧。
即重建相同的新房子的造价再打个成新的折扣。
具体房屋的价值补偿额由具有房地产评估资质的评估公司作出。 -
车辆专卖，但不过户，会存在法律风险，例如若发生交通事故时，还需要由出卖人承担赔偿责任。应尽快办理过户手续。
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买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定履行义务。房屋的房产证有没有过户对于合同本身的效力没有任何的影响。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
