法律问答

如果经营中的店铺被拆迁，会有什么补偿吗？是补偿房东还是店家？

消费者维权

2021-04-11 09:18:12

根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
(三)租赁房屋”。
因《城市房屋拆迁管理条例》属于行政法规，该条为强制性规定，因此按《合同法若干问题的解释》第4条的规定，签订的租赁合同为无效合同。房东不仅要把房屋可能将要被拆迁的信息告知承租人，而且一旦明确拆迁范围，再进行出租，则属于违法出租，应该承担相应的责任。此外，承租人为了更好地维护自身的利益，在签订租赁合同时，应积极主动对该区域动迁情况进行调查，避免因签订无效租赁合同而受到经济损害。
您好，一般来说租赁遇到拆迁的情况下，主要看租赁合同上对拆迁补偿是否有相应条款，如果有则按照条款执行，没有则需要看实际情况。但拆迁影响营业的情况下，应当有停产停业的相应补偿
按照评估确定计算
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