你好,谢谢你的检查!情况如下:夫妻离婚,房地产归女性所有,女性得到房地产后,通过赠与协议把房子交给儿子,儿子有义务承担父母的债务吗?
-
直系亲属间赠与房产是免除20%个人所得税和
5.5%营业税的,需要先去办理赠与房产协议,完后公证缴纳公证费,再到房管局缴纳房产评估费(千分之六左右)。契税(90平米以下1%)印花税(万分之五),工本手续费。由于是无偿得到的赠与,孩子以后出售这套房子,需要承担全额房价20%的个税和全额房价
5.5%的营业税。
-
如果债务是婚姻存续期间产生的,属于共同债务。但你在偿还之后可以根据离婚协议向你的前夫或者前妻追偿。有不清楚的可以联系我
-
可以的,双方都需承担,一方如承担超过协议约定部分债务可以要求对方归还。
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。