法律问答
大家夫妇性格不好，常常争吵，基本上三天二天吵，如今就为了更好地房屋分不太好，该怎么办
2021-04-11 14:47:48
律师解答共有3条
一、我国《
物权
法》第九十七条规定：处分共有的不动产或者动产，应当经占份额三分之二以上的
按份共有
人或者全体
共同共有
人同意，但共有人之间另有约定的除外。
二、但在审判实践中，通常会区分物权变动和
合同效力
的不同性质，“租赁行为”区别于“买卖行为”，若承租方系善意第三人，则其与部分共有人之间签订的
租赁合同
是合法有效并受法律保护的。
协商不成可以起诉的
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