法律问答

你好，5月20号花了45000转，四个月就到期了。我换的时候，房东没说我要收回。还说我2008年不涨房租。现在房租还有20天到期。房东说带回去给媳妇做生意。我该怎么办？我4.5万的转让费怎么办！

2021-04-12 19:03:25

房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。
即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。所以，就租赁合同，房东是违约的，你可以起诉处理。
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