法律问答

我是310国道荥阳市之上街区路段的村民,现在这段路要扩宽,我想咨询一下国家关于拆迁安置补偿这方面的相关规定

2019-01-02 12:02:49
律师解答共有3条
  • 房屋土地遭到拆迁,会由政府补给拆迁补贴,拆迁补偿主要包括土地补偿费、安置补助费和房屋拆迁补偿即安置拆迁补偿。土地征收补偿金的计算有法定的计算公式。
    (一)土地补偿费的计算标准。
    土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6
  • 房屋拆迁安置费计算公式:
    屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
    第二十五条 拆迁人应当对被拆迁房屋及其附属物的所有人依照本条例规定给予补偿。拆迁补偿实行产权调换、作价补偿或者产权调换和作价补偿相结合的方式。
    住宅房屋未经批准改变使用性质的,拆迁时仍按照住宅房屋给予补偿。
    拆除超过批准期限的临时建筑或者违章建筑不予补偿和安置。
  • 主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》主要内容有:  一是统筹兼顾工业化、城镇化建设和土地房屋被征收群众的利益,努力把公共利益同被征收人个人利益统一起来。  二是通过明确补偿标准、补助和奖励措施,保护被征收群众的利益,使房屋被征收群众的居住条件有改善、原有生活水平不降低。
      三是通过完善征收程序,加大公众参与,规定禁止建设单位参与搬迁,取消《城市房屋拆迁管理条例》(以下称原条例)行政机关自行强制拆迁的规定。  四是规定政府是征收补偿主体,由房屋征收部门组织实施房屋征收与补偿工作。
    房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作,但房屋征收实施单位不得以营利为目的。  五是明确对被征收房屋价值的补偿,按照不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格的原则进行补偿。
    对评估中应当考虑的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素以及装修和原有设备的拆装损失补偿等问题,将由房屋征收评估办法进行具体规定。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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