法律问答
房地产能产权过户给别人做质押么?那样安全性吗?
2021-04-13 12:49:55
律师解答共有3条
1、若银行能够同意产权变更,借款人由卖方变更为买方,银行会出具证明,在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时,买卖双方可以向银行借出房产证,然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续,顺利完成房产过户。
2、若银行不同意变更,买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼,即先将欠银行的钱还清,如果业主自己资金不够,可请担保公司为你赎楼,赎楼后可过户。
有他项权利证和房产证,说明这个房屋正处于被抵押的状态,属于限制转让的产权,这种情况下,如果想要转让这个房屋,就必须经抵押权人的同意才可以,只要获得抵押权人的同意,是可以进行转让和办理过户手续的
到底做的是抵押公证还是买卖公证。如果是抵押公证那么房子拍卖变卖后涨价的部分归你所有,如果是买卖公证就归买家所有
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
股权可以抵押吗?
企业法律顾问
585
如果房地产被债权人抵押,所有者可以出售这个房地产吗? 还是二
抵押登记权的风险: “一物多押”的风险。《担保法》第三十五条第2款规定:“财产抵押后,该财产的价值大
人咨询过
继续咨询
谭国杰律师
广东岭南律师事务所
房子被抵押还能买卖吗
01:37
2345
我的房子有他项权证可以过户吗?
债务债权
730
不动产抵押贷款的风险
不动产抵押
两个房屋相互在金融机构质押,做的二证合拼质押,如今法院拍卖了
房产证抵押给银行的房子是可以购买的。 未还清贷款的房产再交易,可采用三种方式:提前还贷、资金监管
人咨询过
继续咨询
廖瑾迪律师
广东普罗米修律师事务所
土地使用权能不能质押
01:28
2345
房地产可以股权质押吗
股权质押
法院拍卖质押房地产能够 不通告质押方吗?购方还可以立即在房管
债权人可以参加拍卖。如果拍得房产,照样支付拍卖款,但可以将法院判决的债权抵付。《最高人民法院关于人民
人咨询过
继续咨询
小产权房子能产权过户吗?假如买来得话,买房者有安全性吗?
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况: 1.对于发生在本乡范围内农村集体
人咨询过
继续咨询
浅议小区停车位所有权归属
小区车位所有权
39163
房产证办理回迁房需要怎样的手续
回迁房
7207
非直系亲属房产的过户流程及所需手续
非直系亲属房产过户需按流程操作。1. 准备相关证件,向房地产管理部门申请。2. 审核通过后办理核税缴
人咨询过
继续咨询
办理回迁房的房证需要办哪些手续
回迁房
8844
公公能不能把房子转让给儿媳?
建议直接办理赠予公证
人咨询过
继续咨询
如何查看离婚证的真假
假离婚
9306
评估价格高于实际成交价格,该不该承认?
请将情况说具体,以便为你分析、解答
房屋产权变更合同是不是有效
房屋产权纠纷
9193
房屋转让给2岁儿童吗?
房子可以过户给2岁小孩。需要出具子女出生医学证明,孩子父母双方当事人身份证,户口簿,婚姻状况证明,住
二手房买卖中违约情形有哪一些
二手房违约
8715
农村建房
农村建房要办的手续:1、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;2、所在村民委员会签署意
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
琼中律师
琼中律师
琼中律师