法律问答
我去年通过中介买了1套
二手房
，但是现在原房主户口至今未签出，请问有什么好方法解决。（原房主和我在同一个街道，他的情况和我一样，他户口也没地方签，导致我房子里是他户口。）
2019-01-02 14:37:35
律师解答共有3条
由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订
合同
或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
二手房买卖后，若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：
1、买方凭产权证和
房屋买卖
合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
2、原业主凭户口簿和房屋
买卖合同
，申请将户口迁到社区集体户上。
但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
3、根据合同提出
违约金
补偿。
买二手房应注意事项有：
1、房产证是否已抵押有无疑议登记，
2、夫妻双方是否都同意出售房产，
3、法院查封
债权债务
等，
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。
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