法律问答
你好，我们当时买了老人的房子，付了全款，现在想过户，但是老人去世了，现在怎么办理过户？
2021-04-14 12:07:03
律师解答共有3条
出租房买卖 ，可以正常过户 ，可是
合同
法规定 ，原承租人有优先购买权 ，需要先告诉他房子准备卖 ，他不买你才能转卖给下家 ，还有；买卖不破租赁 ，不因为你卖房合同期就提前结束了 ，而是要么你违约让他提前搬走 ，要么等到期买家在收房 ，这期间租金归他 。都需要租户配合，要稳妥处置 ，弄僵了不好处理 。
1、《合同法》 第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
；
2、《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者
继承
发生
房屋产权
转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
可以由继承人申请办理
持公证书，房产证，死亡证明办理过户手续
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