对不起，购买新的商业用房需要什么税？
2021-04-14 13:09:14
律师解答共有3条
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商业房屋租赁费税率如下：
1、交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
4、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
所缴纳税费比率：
1、营业税，按租金的3%收取。
2、城建税，按营业税的7%收取。
3、教育附加，按营业税的3%收取。
4、地方教育附加，按营业税的1%收取。
5、房产税，按租金的4%收取。
6、个人所得税（各省市的政策不一样，请具体咨询当地的税务部门）
7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。
8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。 -
契税根据面积一般是4%一下，5年以内的，营业税5%，还有印花税要根据具体情况
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一般情况下是交定金，如果是全款交全款，如果是贷款，先交首付款，并交纳印花税然后去银行贷款或公积金贷款，办理入住签订物业管理公约，缴纳物业费和取暖费、公共维修基金，办理房屋产权证交纳契税、共用部位共用设施维修基金、房屋产权登记费、房产证费等
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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