法律问答

我租的房子，今天下雨。房顶漏水，导致屋内物品被水侵泡。请问房屋领导人是否有责任

2023-04-16 15:13:49

你好，先查明事故原因，根据过错程度承担责任。
你可以要求责任方承担赔偿责任。
您好如果是房屋质量问题在质保期内可追究开发商的责任
法律分析：根据房屋漏水的情形不同，定责也不相同。
1）因房屋质量不符合国家标准引起漏雨，且仍在保修期内。受损害的住户可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿住户因此造成的损失。
2）雨水管年久失修致渗漏导致漏雨。建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分为业主共有部分，业主共有部位和共有设施设备，由物业服务企业负责维修和养护，因物业公司未尽到维修养护义务导致业主房屋财物受损,物业公司应承担相应的赔偿责任。
3）违法搭建、擅自改装破坏原有防水设施导致漏雨。违法搭建人作为侵权人，应当承担赔偿责任。
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