法律问答
你好我想问一下,物业费滞纳金能超过本金吗
2021-04-14 14:50:16
律师解答共有3条
物业所受的滞纳金和所谓“逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁”是截然不同的,前者是基于物业
合同
的违约责任,后者则是行政处罚措施;前者为平等主体间的责任,后者为行政管理。
根据合同法,滞纳金应该属于应付未付的
违约金
。如果合同中明确业主逾期多长时间交纳物业费,物业公司可以收取一定比例的滞纳金,那么物业公司就有了收取滞纳金的法律依据。
物业费没有滞纳金。物业合同上的“滞纳金”,实际是合同关系下的违约金。根据有关规定违反
物业服务合同
约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
即物管公司无权擅自收取业主滞纳金。
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