律师，一家公司的业务员常年代表他们公司与我朋友他们进行业务合作，每次都是手持盖了对方公司公章的合同与我朋友他们交易，后来他被辞退了仍然和我朋友他们签订买卖合同，我朋友他们并不知情，合同具有法律效力吗？
2018-07-20 11:17:43
律师解答共有3条
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买卖合同的效力主要体现在出卖人义务和买受人义务方面，具体如下：
(一)出卖人义务
1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人。
2、物的瑕疵担保义务。
3、权利的瑕疵担保义务。
4、将会有关单证和资料。
(二)买受人义务：
1、支付价款。
2、受领标的物。
3、及时检验出卖人交付的标的物。
4、暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。 -
一房二卖合同效力如何
(一)在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。如前所述，两个房屋买卖合同均属有效。
(二)在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。在一房二卖中，这种情形也很普遍。此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人。出卖人系出卖他人之物即属于无权处分行为，依据《买卖合同解释》无权处分合同有效。
(三)在一房二卖中，二次买卖均未完成过户登记的处理。在一房二卖中，二次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而二次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。也就是说，一合同的债权人并不能排斥另一合同的债权请求。 -
1、公章在所有印章中具有最高的效力，是法人权利的象征，在现行的立法和司法实践中，审查是否盖有法人公章成为判断民事活动是否成立和生效的重要标准。除法律有特殊规定外（如发票的盖章），均可以公章代表法人意志，对外签订合同及其他法律文件，具有极高的法律效力。
2、在发票背面加盖公章，如果被其他人添加涉及权利义务的内容，将使加盖公章的单位承担较大的法律风险，因此，应尽快采取有效方式收回该发票或者加盖作废印章。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
