我家是农村的，现在自己家老院想盖房，可是和邻居家的宅基地有了纠纷。老院子是旧社会时留下来的，2家的土地证应该是在80年代发的，当时也没注意这。现在准备盖房，引起了纠纷，别人家土地证的面积已经进了我家的老院房子里，但现在是我家的房子还在，实物还在那放的，因为有纠纷，土地局也去过多次，嚓看实际情况，也承认是当时办证给弄错了，但是土地部门一直不给改证，因为原来的房子已经老了，想翻盖给老人住，想急着盖房，但是由于纠纷我家和邻居家都不能动工盖房，2家协商解决也无法达成一致，去土地局让其处理，土地部门一再拖，土地局让我们去法院起诉土地部门。现在不知道怎么处理这件事，请律师指导
土地纠纷
2019-01-02 19:46:22
律师解答共有4条
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宅基地,土地证宅基地的拆迁补偿按照拆迁方和居民的协议约定来执行。由于宅基地的土地不具有商业性质，所以在拆迁时一般不会约定补偿土地价格。大多数地区在宅基地和小产权拆迁时，一般先用按人头补偿面积的方式（30-45平方米/人），用安置房兑换；或者按人头补偿面积，再乘以本地环比房产平均单价，补偿现金。
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根据我国《土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
第七十七条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。根据以上规定，村民建房必须要符合村镇规划和土地利用总体规划，扩建的房屋必须要经有权部门依法批准，面积不能超过当地省、自治区、直辖市规定的标准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
