我把房子租给卖车的人，遇到拆迁，房子的赔偿归我，租赁人要求的损失归他，对吧？
离婚
2021-04-14 23:48:40
律师解答共有3条
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 -
房屋的买卖是要登记所有权才发生转移，其不是以实际交付就发生法律效力，所对于有权没有发生变化而拆迁的赔偿款应当归法律意义上的房屋所有权人
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根据具体产权情况确定归属
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
