法律问答

继父去世后没有留下遗言,继父的名义上房地产和继母是共同财产,独生子女结婚,继母和儿子继承公正,继母放弃继承,儿子全部继承一半房地产,另一半房地产继母赠与儿子,过户后,这两部分有儿子和儿子的共同财产吗?

2021-04-15 01:51:43
律师解答共有4条

  • 1、继承变更后的产权人依据《物权法》规定属于实际房产权利人。

    2、法无禁止规定,实际房产权利人即可自由处置自己产权

    3、是否可以抵押贷款,取决于发放贷款金融机构的制度规定安排

    4、如果无法还贷,构成违约,房产权利处置依据《合同法》《抵押法》处理

    5、如果 抵押房产产权变更,涉及税费征收的,依据《税收法》等规定执行
  • 根据《中华人民共和国继承法》第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
      第二十三条 继承开始后,知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。
    继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的,由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。
      第二十四条 存有遗产的人,应当妥善保管遗产,任何人不得侵吞或者争抢。
      第二十五条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。
    受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。
    到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
  • 你好,父母赠与房屋的行为因为经过房屋登记而生效。父母在一定情形下有权撤销赠与,但需要提供必要的证据。《合同法》第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:  
    (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;  
    (二)对赠与人有扶养义务而不履行;  
    (三)不履行赠与合同约定的义务。  赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
  • 首先要确定是先离婚还是先继承。如果先离婚,那继承财产肯定是个人财产不能分割。如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定,遗嘱中未确定只归夫或妻一方的财产,则婚后继承所得的财产为夫妻共同财产。
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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