法律问答
您好,我前段时间刚买的房子,置业顾问说明年交房,结果签
合同
一看是2022年交房,而且给开发商宽限270天延期时间,过了这个期限交不了房说是可以退房,但没有违约金什么的,现在是不想买了,首付和定金能不能退,合同还没签
2023-04-16 14:07:21
律师解答共有2条
由于买房子者自身的原因退房的,不能要求开发商返还定金。
法律分析:可以退房。当开发商存在房产证逾期不能办理的情况,业主有权要求开发商承担
违约责任
,如合同没有办证期限约定,办证期限为90日内,预售房屋从房屋交付使用之日起算,现售房屋从合同订立之日起算;如合同没有约定逾期多久可以解约,购房者只有在开发商逾期办证超过一年方可解约;如合同没有约定解约权的行使期限,法定期限为一年,自解除权发生之日起计算,逾期不行使的,解约权消灭。
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